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住宅

物件をご所有のお客様
お困り事はございませんか?

✓家を買ったけど、転勤になってしまった・・・

✓家を相続したけど
どうしたらよいかわからない・・・

✓住み替えを検討しているが、
今の家をどうしようか悩んでいる・・・

物件の賃貸・管理は
福住にお任せください
賃貸物件管理戸数 3,650戸 平均入居率 97%
入居募集
  • 複数ウェブサイトへの広告掲載
  • リノベーション提案等 空室対策
  • 入居申込、契約手続き
建物管理
  • 定期清掃、点検
  • 定期巡回
  • 24時間の緊急受信と対応
    ※外部委託先含む
集金・送金
  • 滞納保証
  • 敷金精算
  • オーナー様専用WEBページでの収支報告
管理委託のメリット
オーナー自身による経営
オーナー自身による経営
メリット

 ・経営に伴う経費が少なくてすむ

デメリット

 ・キャッシュフローが不安定
 ・煩雑な日常の管理業務
 ・経営リスクが高い

投資額に見合わない、
不安定な収益
福住が管理運営を代行所有と経営の分離

経験と知識に基づく不動産経営を福住が代行いたします。

経営代行
メリット

 ・家賃収入の安定化
 ・煩雑な管理業務からの解放
 ・経営リスクが低い

デメリット

 ・経営代行費用の出費

管理会社として
長年培ったノウハウを活かし、
オーナー様をサポートします

管理運営代行のポイント

ポイント1 福住では、入居者募集からリフォームまでの賃貸管理サービスをはじめ、賃貸に関するスペシャリストが、リーシング、オーナーサービス、入居者管理、建物管理、金銭管理など、賃貸物件をご所有のお客様のニーズに合わせて、不動産管理運営を代行させていただいております。
ポイント2 福住では、オーナー様へのご報告を、初期、中期、最終と段階を追って、細やかにそしてスピーディーに行わせていただいており、安心してお任せいただけるようお客様の立場に立った丁寧なサービスを心がけております。
ポイント3 最新の賃貸管理システムを使用することにより、社会変化や入居者様のニーズの変化を的確に把握し、オーナー様へのより良いご提案をさせていただくことに力を注ぎ、今後も、安心してお任せいただける資産運用のコンサルティング業務を行ってまいります。

福住は万全の管理体制

入居者募集 様々な広告媒体を利用し、募集を行います。
リノベーションのご提案など空室対策もお任せください。
家賃管理 入居者様からの家賃の集金を行い、貸主様へ送金いたします。
滞納が発生した場合の督促や滞納保証も行っております。
入居管理 お部屋の設備の故障や入居者様からのお困りごとのご連絡などに迅速に対応いたします。
24時間緊急受信・対応も行っております。※外部委託先含む
退去精算 ご退去後に見積りを作成し、退去者と契約内容に基づいて精算の業務を行います。
またご退去後のお部屋の原状回復工事については貸主様と打ち合わせを行いながら、より良いお部屋づくりを行ってまいります。
建物管理 定期巡回・清掃を行い、建物状況のご報告をさせていただきます。
設備点検業者や建物修繕業者とも連携し、安心してご入居いただける建物管理を行います。