売るsell

売却までの流れ

  • STEP1売却の相談
  • STEP2査定
  • STEP3媒介契約の締結
  • STEP4売却活動
  • STEP5重要事項の説明
    売買契約の締結
  • STEP6契約後の手続き
  • STEP7決済引渡し
  • STEP1
    売却の相談

    ご所有不動産の相場や、住宅ローンの有無、売却にかかる費用、売却理由など売主様により状況は様々です。
    不動産売却を検討する際には、まずはご希望やご条件を不動産会社にご相談ください。

    福住では「相続」に伴う不動産売却のご相談も、専門の担当者によるサポートをさせていただきます。
    不動産に関するお困りごとは当社へご相談ください。

  • STEP2
    査定

    ご所有不動産の状態や権利関係、周辺環境など様々な角度から調査を行い、市場の動向や周辺の成約事例を考慮し査定価格を算出します。
    ご希望の売却時期や売却価格に応じたご提案をさせていただきます。

  • STEP3
    媒介契約の締結

    売却の仲介を正式に依頼される場合、売主様と当社との間で媒介契約を締結します。
    媒介契約には3種類あり、①専属専任媒介契約 ②専任媒介契約 ③一般媒介契約 がございます。

    ※表は横スクロールしてご確認をお願いします
    専属専任媒介契約専任媒介契約一般媒介契約
    他社への依頼××
    お客様が自ら見つけた
    購入希望者との契約
    ×
    指定流通機構への登録媒介契約後5営業日以内媒介契約後7営業日以内
    販売活動状況の報告1週間に1回以上2週間に1回以上
  • STEP4
    売却活動

    媒介契約後にインターネットへの掲載や、紙媒体での情報発信、内覧会などを通して購入希望者を探します。
    お問合せをいただいた方には実際の土地や物件をご案内します。

  • STEP5
    重要事項の説明・売買契約の締結

    不動産の概要や取引条件、関係法規などについて重要な事項の説明を行い、売買契約書の内容を確認いただいた上で、売買契約を締結し、手付金を受領します。

  • STEP6
    契約後の手続き

    既存ローンの完済手続きや、抵当権抹消手続き、各種書類の準備などのお手伝いをさせていただきます。

  • STEP7
    決済・引渡し

    決済では残代金を受領し、登記の申請をします。また同時に物件の引渡しを行います。
    ご売却後も、各種お手続き、ご自宅のご購入などのサポートをさせていただきます。

査定依頼・売却相談はこちら(無料)
お電話でのお問い合わせ TEL:092-712-3262092-712-3262 (受付時間 10:00~17:00 ※定休日 日・祝日)
インターネットでのお問い合わせ (※営業時間外は翌営業日の対応となります)