貸すlend

パーキング事例

①建築までの資産有効活用

建物解体から建築までの短期間でも、
収益を生み出します。
現状の問題点
現状の問題点
福住に任せると
福住に任せると

・更地や、建物解体後そのままにしておくと雑草、ゴミ不法投棄等が懸念され管理が大変。

・6ヵ月未満の短期契約も可能です。また、福住が責任をもって管理します。

・所有地の管理がわずらわしい。

・売地看板も同時に設置して駐車場運営が可能。

税負担だけで
収益はゼロ
管理も安心、
収益も生む!

②月極駐車場の収益アップ

月極駐車場の空き区画を、
時間貸し導入により収益をアップさせます。
現状の問題点
現状の問題点
福住に任せると
福住に任せると

・空き区画が多くて、新規契約も見込みづらい。

・月極駐車場をまとめた区画に設定。残区画を時間貸しにして収益アップ。

・個別契約で管理・手続きが面倒。

・時間貸し部分は福住と一括契約で手続きがスムーズ。

収益をもっと上げ、
面倒な手続きを避けたい
面倒な手続きなしで、
収益がさらに上がる!

③空家・古屋等の資産有効活用

空家状態になっている家を駐車場にして
収益を生み、また管理も安心です。

空家対策特別措置法(平成27年5月施行)で税負担が増えました。
「特定空家等」に認定されると、固定資産税の特例(最大6分の1)が解除され、更地並みの課税となります。

現状の問題点
現状の問題点
福住に任せると
福住に任せると

・使用していないのに、固都税(固定資産税・都市計画税)がかかる。

・毎月一定額の賃料をお支払いいたします。

・築年数が古く地震、倒壊、不審火等も懸念される。

・災害対策になり、近隣配慮に役立ちます。

・解体費用の捻出がむずかしい。

・解体費用は物件により賃料相殺も可能です。

税負担だけで
収益はゼロ
管理も安心、
収益も生む!

④マンション付帯駐車場の有効活用

入居者専用駐車場の空き区画を時間貸し
導入により収益をアップさせます。
現状の問題点
現状の問題点
福住に任せると
福住に任せると

・入居者専用の駐車場を確保したが空きが多い。

・時間貸し駐車場を併用すると収益がアップする。

・空き区画が多くて、新規契約も見込みづらい。

・時間貸し駐車場の設置で不正駐車を防げる。

入居者専用の
駐車場だけでは
収益が少ない
今までの空き区画が、
時間貸し導入で
収益が上がる!
2台から借上げが可能
オーナー様の費用負担なし
月極相場以上の賃料の可能性

WORKS

  • 空家・古家等の資産有効活用 空家、古家の資産有効活用
  • マンション付帯駐車場の有効活用 マンション付帯駐車場の有効活用
  • マンション付帯駐車場の有効活用 付帯駐車場の有効活用
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